제가 최근에 부동산 공부를 하게 되면서,
처음으로 조원들과 부동산 임장을 다녀왔습니다.
서초구여서 동네 주변으로 임장을 하게 되었구요.
서초구 서운로 주변으로 아파트가 엄청 많더라구요.
그래서 서초그랑자이부터 신논현역 방향으로 쭉 내려가면서 분위기 임장을 한 내용을 공유하고자 합니다.
공급면적 84이하 아파트
1. 서초그랑자이
- 공급면적: 83~85
- 세대수: 1,446세대
- 건립연월: 21년 6월
- 매매/전세: 24억 8,500만원 / 12억
- 전세가율: 48%
- 필요자금: 12억 8,500만원
- 임장후기
: 주변 아파트보다 신축이며 다세대 아파트여서 커뮤니티시설 등 완비가 되어있고, 주변에 서이초등학교, 서운중학교 등
학교가 있으며 교통이 편리함
서울특별시 서초구 효령로 391
- 매매 그래프
- 전세그래프
2. 래미안리더스원
- 공급면적: 84
- 세대수: 1,317세대
- 건립연월: 20년 9월
- 매매/전세: 26억 5,000만원 / 11억
- 전세가율: 42%
- 필요자금: 15억 5,000만원
- 임장후기
: 바로 옆의 서초그랑자이보다는 오래된 아파트이나, 상가 및 내부 조경 등이 안정적인 분위기이다.
다만, 서초그랑자이보다 1억 이상 더 비싼 매매가가 아쉬웠다.
서울특별시 서초구 서운로 62
- 매매 그래프
- 전세그래프
3. 래미안서초에스티지S
- 공급면적: 85
- 세대수: 421세대
- 건립연월: 16년 12월
- 매매/전세: 17억 9,000만원 / 5억 6,000만원
- 전세가율: 31%
- 필요자금: 12억 3,000만원
- 임장후기
: 래미안서초에스티지S 아파트도 래미안리더스원, 서초그랑자이와 같은 구역으로 교통, 일자리 등 입지가 좋은편
서운중학교가 3개 아파트 중에 가장 가까운 것이 장점이나 전세가율이 낮아 투자금이 많이 드는 편이다.
서울특별시 서초구 서운로 104
- 매매 그래프
- 전세그래프
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