주택연금이란? (주택연금 받는 법, 주택연금조건, 주택연금 수령액, 주택연금 장단점 등)

주택연금에 대해 알아보자.

주택연금의 주요 가입조건과 내용은 다음과 같습니다:

1. 가입 연령: 부부 중 1명이 55세 이상이어야 합니다[1][4].

2. 주택 가격: 부부 합산 공시가격 12억원 이하의 주택을 소유해야 합니다[4]. 다주택자의 경우에도 합산 가격이 12억원 이하면 가능합니다.

3. 담보 제공: 소유 주택에 대해 1순위 근저당권을 제공해야 합니다[2].

4. 거주 요건: 담보로 제공한 주택에서 계속 거주해야 합니다[1].

5. 보증 기한: 소유자 및 배우자 사망 시까지 종신으로 지급됩니다[2].

6. 비용:
   - 초기보증료: 주택가격의 1.5%(대출상환방식은 1.0%)
   - 연보증료: 보증잔액의 연 0.75%(대출상환방식은 1.0%)[2]

7. 적용금리: 기준금리(3개월 CD금리 또는 신규취급액 COFIX 금리) + 가산금리로 구성됩니다[2].

8. 지급 정지: 부부 모두 사망하거나 주민등록을 이전한 경우 연금 지급이 정지됩니다[2].

주택연금은 국가가 보증하며, 평생 또는 일정 기간 동안 안정적인 노후 생활자금을 제공하는 제도입니다[1].

출처
[1] 노후준비 '주택연금', 정확히 알고 준비하자! - 서울시 50플러스포털 https://50plus.or.kr/detail.do?id=15054817
[2] 자세히 알아보기 | 주택연금이란 https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_01_01_06.do
[3] 신청안내 | 가입신청 | 주택연금 - 한국주택금융공사 https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_02_03_01.do
[4] 주택연금이란 - 한국주택금융공사 https://www.hf.go.kr/ko/sub03/sub03_01_01_01.do
[5] 주택연금을 더 받을 수 있을까요? - 전국투자자교육협의회 https://www.kcie.or.kr/mobile/guide/22/27/web_view?content_idx=1197